На аппаратном совещании начальник Управления экономики, инвестиций и предпринимательства Махачкалы Заира Ибрагимова представила результаты работы по актуализации объектов недвижимости и земельных участков для увеличения налогового потенциала города.
Министерством имущественных отношений РД на 2025 год утверждён перечень из 19 844 объектов недвижимости в Махачкале с кадастровой стоимостью 162,1 млрд руб. В ходе анализа выявлено 7 883 объекта без данных о владельцах и адресах. После получения выписок из Росреестра: •936 объектов с установленными правообладателями направлены в АИС «Налог-3», •3 433 находятся в обработке, •1 376 исключены из перечня, •248 относятся к государственной и муниципальной собственности.
К подготовке перечня на 2026 год проведена повторная инвентаризация нежилых помещений. Сформирован обновлённый список из 19 960 объектов, дополнительно выявлены ещё 502 объекта.
По состоянию на 1 октября 2025 года в АИС «Налог-3» внесено 225 242 объекта капитального строительства. План по налогу на имущество физических лиц выполнен на 105% (461,5 млн руб. при плане 438,9 млн руб., рост — 116%).
Параллельно идёт подготовка к новой кадастровой оценке земель в 2026 году. Создана рабочая группа по вопросам кадастровой оценки и землеконтроля. За пять месяцев:
•выявлено 330 нарушений; •по 29 участкам увеличена налоговая база, рост земельного налога по ним — 783%.
С июля отдел земельного контроля получил право выдавать предписания. Вынесено 182 предписания, что увеличило начисления земельного налога с 1,2 млн до 6,1 млн руб.
План по земельному налогу на 1 ноября 2025 года выполнен на 115% (711,5 млн руб. вместо 620,8 млн руб., рост — 120%).
Глава Махачкалы Джамбулат Салавов отметил:
«Упорядочение имущественной базы — необходимое условие для пополнения бюджета. Каждый объект, вовлечённый в налогообложение, это дополнительные средства на развитие городской инфраструктуры».
