Генеральная прокуратура одобрила законопроект, который значительно изменит условия для собственников недвижимости. Проект включает в себя обязательное нотариальное удостоверение для дарственных, а также возможность регистрации сделок онлайн с использованием биометрических данных. Эти изменения являются лишь первым шагом к масштабной реформе системы регистрации прав собственности.
Основные изменения в правилах оформления сделок
Согласно информации изданий, законопроект нацелен на повышение безопасности сделок с недвижимостью. Основные новшества, которые ожидают граждан:
- Безналичные расчеты: Все сделки с недвижимостью, стоимость которых превышает 1 миллион рублей, будут возможны только через безналичный расчет. Это предполагает более надежную защиту граждан от мошенничества, хотя эксперты сомневаются в реальной эффективности данного ограничения.
- Увеличение срока регистрации: Сделки, которые Росреестр посчитает подозрительными, могут ожидать регистрации до 20 дней. Вопрос остается открытым: по каким критериям будут определять «сомнительные» сделки? Это может привести к неоправданным задержкам для добросовестных граждан.
- Нотариальное удостоверение для пожилых людей: Продавцы, возраст которых превышает 65 лет, будут обязаны оформлять сделки только через нотариуса. Это призвано защитить пожилых людей от возможного мошенничества, однако неясно, как это повлияет на судебную практику.
Ответственность агентов недвижимости
В рамках реформы предполагается введение материальной ответственности для риелторов за последствия их действий. Если после завершения сделки клиент потеряет жилье, риелторы обязаны будут возместить ущерб. Планируется создание компенсационного фонда для пострадавших, хотя источники финансирования пока остаются неясными. Это может привести к увеличению тарифов на услуги риелторов.
Таким образом, изменения в законодательстве, видимо, призваны повысить безопасность сделок с недвижимостью, однако могут привести к новым бюрократическим барьерам, которые будут ощутимы для всех участников процесса.
