Представьте, что вы проводите вечер в своей квартире, и вдруг злитесь от дверного звонка. За ней стоит представитель управляющей компании с просьбой проверить счётчики. Обязан ли вы их впускать? Как следует поступать в этой ситуации? Закон четко регламентирует права собственников и порядок проведения таких проверок. В этом материале рассмотрены основные моменты, которые позволят вам отстоять свои интересы, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Правовая основа: что говорит закон о проверках счётчиков
Вопросы проверки приборов учёта ресурсов — воды, электричества и газа — входят в рамки Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно этим нормам, собственники обязаны предоставлять доступ к приборам учёта, однако только при условии, что управляющие компании соблюдают все установленные правила.
Основные моменты, которые необходимо учесть:
- Проверки не могут проводиться чаще одного раза в три месяца;
- Уведомление должно отправляться не позднее чем за 14 дней до предполагаемой проверки;
- Собственник вправе перенести дату проверки при необходимости.
Условия уведомления: как правильно организовать процесс
Важно знать, каким образом управляющая компания может уведомить собственника о проверке. Это должно быть сделано любым способом, позволяющим зафиксировать дату получения уведомления, например, в виде письменного сообщения, звонка с записью или SMS. При этом, уведомление должно быть отправлено за 14 дней до даты проверки.
Если вас уведомили с нарушением сроков, вы имеете полное право отказать в доступе. Обращение к управляющей компании с просьбой перенести визит также возможно, если назначенное время вам неудобно.
Когда можно избежать встречи с проверяющими
Есть несколько ситуаций, когда собственник может законно не пускать проверяющих:
- Если прошло менее трёх месяцев с момента последней проверки;
- Если уведомление было отправлено позже 14 дней;
- Если проверяющие не могут подтвердить свои полномочия;
- Если проверка приходит в незапланированное время.
Управляющие компании вправе проверять счётчики, но действия должны проводиться строго в рамках закона, без нарушения прав собственников. Знание законов и своих прав позволяет защитить личное пространство и избежать недоразумений с управляющими организациями.
