В одном из недавних судебных разбирательств мужчина поспешил оспорить обязательные взносы в региональный фонд капитального ремонта, заявив, что такие платежи должны быть добровольными. С иском о признании этих начислений незаконными он обратился в суд, требуя 2,7 миллиона рублей в качестве компенсации за моральный вред и судебные расходы.
Аргументы истца и его позиция
Истец утверждал, что названия «фонд» и «взносы» подразумевают наличие добровольного характера платежей. Ссылаясь на отсутствие капитального ремонта в его доме за время владения квартирой, он настаивал на том, что нет оснований для принудительных взносов. По его мнению, использование термина «фонд» создает ассоциации с благотворительными организациями, где участие, как правило, основывается на желании.
Решения суда и их обоснования
Суд, изучив заявление, опирался на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, который жестко регулирует уплату взносов на капитальный ремонт. Были выделены ключевые моменты:
- Статья 169 ЖК РФ ясно указывает на обязанность собственников в уплате взносов, которые служат для формирования фонда, необходимого для ремонта общего имущества.
- Если собственники не определили способ формирования накоплений (например, создание специального счёта), средства управляются региональным оператором.
- Документы подтверждают, что расчеты со стороны регионального фонда проводились корректно в течение всего спорного периода.
Неоднократно упоминающаяся область, к которой относится данный дом, была включена в программу капитального ремонта на длительный срок: с 2014 по 2043 год. Несмотря на то что фактические работы не планировались в указанный период, это не освобождает собственников от обязанности уплачивать взносы, так как они направлены на создание фонда для будущих ремонтов.
Суд также акцентировал внимание на том, что название организации и терминология не меняют правовую природу обязательств, установленных законом. Платежи имеют обязательный характер, если другое не прописано в законодательстве или решении собрания собственников.
Итоги судебного разбирательства
Спорный вопрос о обязательности взносов на капитальный ремонт был рассмотрен в трех инстанциях, включая районный суд, апелляцию и кассацию. Все три инстанции подтвердили обоснованность начислений, что окончательно закрепило решение по делу № 8Г?14950/2022. Судебные органы согласились с правомерностью применения норм Жилищного кодекса и фактических данных дела.
