В столице разгорелся судебный конфликт вокруг квартиры, в которой одна из жительниц решилась на необычный шаг: она проделала отверстие в потолке и объединила жилье с техническим этажом, создав полноценное двухуровневое пространство. Однако ее действия привели к юридическим трудностям, которые теперь придется решать в суде, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как это всё началось
Находясь на верхнем этаже высотного дома, женщина арендовала часть технического этажа, который, по сути, служил хранилищем для коммуникаций и брался в аренду под офис. После установки лестницы и превращения квартиры во вторую зону, ее площадь увеличилась до 188,9 квадратных метров. В новом пространстве появились кухня, ванная комната и все необходимое для комфортной жизни.
Ситуация накаляется
Однако радость от новых условий не длилась вечно. Через десять лет управляющий ТСЖ уведомил о прекращении аренды и столкнулся с трудностями при попытке попасть в помещение: дверь была заперта. После её вскрытия с обратной стороны обнаружилось, что она была замурована. Это открытие связано с тем, что часть технического этажа была незаконно перекрыта.
Теперь ТСЖ подало иск в суд с требованием вернуть квартиру в её первоначальное состояние. Женщина, в свою очередь, попыталась сохранить сделанную перепланировку, подав встречный иск. Судебный процесс стал настоящей битвой.
Судебное решение
Суд, изучив дело, пришел к выводу, что действия женщины являются не просто перепланировкой, а серьезной реконструкцией. В результате её действий были затронуты несущие элементы здания, изменено назначение помещения и сократилось общее пространство многоквартирного дома. Для такой перестройки необходимы были разрешения от всех собственников, которые в данном случае отсутствовали.
В итоге суд постановил, что ей следует вернуть помещение в исходное состояние, даже несмотря на ее утверждения о получении разрешений на перепланировку в прошлом. Исследования показали, что это возможно, но потребует значительных финансовых затрат. Суд обязал женщину за месяц демонтировать лестницу и перегородки, восстановить уничтоженные элементы и освободить занимаемую площадь.
