Недавние изменения в ключевой ставке Центробанка России вызвали активные действия банков, которые начали снижать процентные ставки по вкладам, ипотеке и потребительским кредитам. Однако, несмотря на ожидания, снижение ключевой ставки не обусловливает автоматическое удешевление ипотечных кредитов в равной мере. Эксперт и генеральный директор аналитического агентства «БизнесДром» Павел Самиев объяснил, что причины снижения кредитной активности более глубокие и связаны не только с ключевой ставкой, сообщает Дзен-канал "Вечерняя Москва".
Что влияет на кредитование?
По словам Самиева, ключевая ставка — это лишь инструмент в борьбе с инфляцией, но основной факторов, определяющих кредитование, являются регуляторные меры Центробанка, такие как макропруденциальные надбавки. Он отметил, что угнетение кредитной активности произошло не из-за самой ключевой ставки, а благодаря ужесточению этих мер.
Эксперт также акцентировал внимание на том, что не стоит ожидать роста кредитования просто из-за понижения ключевой ставки. Более того, инфляция гораздо менее зависит от нее, чем от колебаний валютного курса.
Рынок и влияние валютного курса
Самиев напомнил, что в последние шесть месяцев рубль укреплялся, что также обусловило снижение инфляции, в то время как ключевая ставка не играла решающей роли. Таким образом, наблюдается прямая связь между укреплением валюты и уровнем инфляции.
Также стоит учесть, что в 2025 году сельское хозяйство стало одним из позитивных факторов, сдерживающих инфляцию, что также меняет динамику кредитования на рынке.
Ключевая ставка и кредитные условия
С начала лета 2025 года ключевая ставка была снижена на 4% и теперь составляет 17%. Это, казалось бы, должно было сделать ипотеку более доступной для населения, однако обстоятельства свидетельствуют об обратном. Кредитные продукты могут не стать более выгодными из-за других регулирующих факторов и более сложной экономической обстановки.
В сложившихся условиях важно следить за динамикой не только ключевой ставки, но и другими экономическими индикаторами, которые могут оказать более значительное влияние на кредитный рынок в будущем.
