Дарение недвижимости — это не просто жест доброй воли, а серьезный шаг, за которым могут скрываться различные последствия. Недавняя история клиента, который оформил дарственную на квартиру своему сыну, иллюстрирует, как быстро добрые намерения могут перерасти в настоящий кошмар.
Сложности, возникающие после дарения
Сын перестал общаться с родителем через полгода после оформления сделки и решил продать квартиру, даже не сообщив об этом дарителю. Это звучит невероятно, но такие случаи, увы, не редкость. Что делать в подобной ситуации? Законодательство РФ в области дарения недвижимости имеет свои нюансы, и некоторые из них могут помочь вернуть имущество обратно.
Когда возможно оспорить дарение?
Несмотря на то что дарение считается безвозмездной передачей, существует возможность оспорить сделку в ряде случаев:
- Серьезное ухудшение отношений: если одаряемый проявляет неуважение, угрожает или даже применяет физическую силу к дарителю.
- Угрозы жизни и здоровью: случаи, когда одаряемый угрожает жизни дарителя или его близких.
- Неблагодарное поведение: действия на грани грубости, которые могут быть признаны судом недопустимыми.
Ограничения и правила
Важно понимать, что не во всех ситуациях можно вернуть квартиру. Попытки расторжения дарственной не будут иметь юридической силы:
- Если даритель просто передумал и не может обосновать свое решение.
- Если прошло больше года с момента, когда стало известно о нарушении.
- Если квартира уже продана третьим лицам.
Заключение сделки требует полного понимания последствий и прозрачности намерений. Перед оформлением дарственной юристы рекомендуют проконсультироваться, чтобы упростить процесс и избежать неожиданных трудностей в будущем.
Постарайтесь помнить: дарение — это скорее прощание с собственностью, чем просто подарок.
