Тараканы и мыши в подъезде: кто платит за борьбу с вредителями в вашем доме?
Что делать, если в подъезде появились тараканы или мыши из-за антисанитарии в одной из квартир? Разбираемся, кто отвечает за чистоту общих помещений.
Дезинфекция, дератизация, дезинсекция – обязанность УО и ТСЖ!
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161) и Правилам содержания общего имущества (№ 491), управляющие организации (УО) обязаны поддерживать общее имущество в надлежащем санитарном состоянии. Это включает в себя:
Дезинфекцию: уничтожение болезнетворных микробов.
Дератизацию: борьбу с грызунами (крысами, мышами) для предотвращения инфекций и ущерба имуществу.
Дезинсекцию: уничтожение вредных насекомых (тараканов, клопов, мух, блох) для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания.
Кто оплачивает работы и как часто они проводятся?
Периодичность и объемы работ по борьбе с вредителями должны быть прописаны в договоре управления и утверждены собственниками на общем собрании (ОСС). Например:
Дезинфекция мусоропровода (при наличии) – не реже раза в месяц.
Дератизация контейнерной площадки – по результатам оценки заселенности.
Выполнять эти работы может как сама управляющая организация, так и подрядчик.
С 1 сентября 2024 года для проведения дезинфекции, дезинсекции и дератизации требуется лицензия. Это требование введено Федеральными законами № 194-ФЗ и № 22-ФЗ.
Что делать, если антисанитария исходит из квартиры?
Если причиной появления вредителей в общих помещениях стала антисанитария в конкретной квартире, УО или ТСЖ имеют право:
Обратиться к собственнику/жильцу квартиры: с требованием устранить нарушения.
Провести работы за счет средств собственников: если нарушение не устранено, УО может провести дезинфекцию/дератизацию/дезинсекцию за счет средств собственника-нарушителя, а затем взыскать эти расходы через суд.
Подать иск в суд: при систематических нарушениях или отказе от сотрудничества.
Соблюдение санитарных норм – это общая ответственность! Забота об общей чистоте дома – залог комфортного и безопасного проживания для всех.
