С 1 марта 2025 года вступает в силу новая норма, касающаяся сроков освоения земельных участков, находящихся в пределах населённых пунктов, а также участков, предназначенных для садоводства и огородничества. Этот срок составит три года, а с 1 сентября 2025 года будут введены конкретные критерии, по которым участки могут считаться неиспользуемыми, пишет Дзен-канал "МНЕНИЕ#".
Новые критерии неиспользования земель
Согласно постановлению Правительства России от 31 мая 2025 года, для того чтобы участок не был признан заброшенным, необходимо учитывать следующие моменты:
- Чистота территории: Участок не должен быть замусоренным. Если на нём наблюдается более половины захламленных территорий или накапливаются отходы, это будет расцениваться как признак неиспользования. В этом случае у владельца есть год с момента выявления проблемы на устранение недостатков.
- Уход за растительностью: Если участок более чем на 50% зарос сорными растениями, или же высота этих растений превышает 1 метр, это также указывает на его неиспользование. Владельцам предоставляется год для проведения необходимых работ по уборке.
Строительство и восстановление объектов
Кроме того, использование участка подразумевает наличие на нём построек. В населённых пунктах должны быть сооружения или здания с зарегистрированными правами в течение пяти лет, а для индивидуального жилищного строительства — жилой дом не позднее чем через семь лет после регистрации прав. Исключение составляют случаи, когда строительство невозможно из-за действий государственных органов или других организаций.
Если на участке имеется разрушенное здание, без окон или со стеклянными разрывами, то его также можно считать неиспользуемым. В таких ситуациях владельцу потребуется восстановить объект в течение года, если он не был признан аварийным.
Сроки и ответственность
Трёхлетний срок для освоения участков начнётся с 1 марта 2025 года для ранее приобретённых земель, а для новых будет отсчитываться с момента регистрации прав. Признаки неиспользования начнут действовать не ранее марта 2028 года, что связано с необходимостью дачи времени для устранения выявленных недостатков.
При неиспользовании участка по истечении установленных сроков к владельцам применяются меры ответственности, включая штрафы и возможность изъятия земли. Тем не менее, признаки неиспользования не будут применяться в ситуациях, связанных с арестом земли, запретами на использование либо по причинам стихийных бедствий.
